Declaração do Imposto de Renda: entenda como documento pode ajudar na hora de comprar ou financiar um imóvel

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Segundo a Receita Federal Brasileira (RFB), os contribuintes brasileiros terão até o dia 30 deste mês para realizar a declaração anual do Imposto de Renda (IR) de 2025. O procedimento é obrigatório para pessoas que tiveram rendimentos anuais acima de R$ 33.888, aproximadamente dois salários mínimos mensais, no ano de 2024. A contribuição, além de ser uma prestação de contas importante entre os cidadãos e a RFB, também é fundamental para a comprovação de renda, beneficiando, inclusive, a aprovação do financiamento ou compra de um imóveil junto a instituições financeiras.

Para quem está planejando realizar o sonho do imóvel próprio, a documentação pode ajudar no cálculo da capacidade de pagamento, no histórico financeiro transparente e na agilidade da análise de crédito. De acordo com o coordenador de vendas do empreendimento Nassau Garden, Lucas Vasconcelos, o financiamento pela Caixa Econômica Federal, por exemplo, classifica a renda dos compradores como formal, informal e mista. E, no caso dessas duas últimas, o IR representa um peso diferenciado na hora da avaliação.

“Para profissionais autônomos ou informais, que precisam formalizar sua renda e conseguir o crédito habitacional, a declaração é indispensável. Porém, é importante ressaltar que a documentação precisa ser feita de acordo com os ganhos reais do proponente e também seguindo os moldes aceitos pelo banco financiador”, ressalta o coordenador. No Nassau Garden, quem não possui renda formalizada, além de poder realizar o financiamento pela Caixa, que aceita renda informal, também pode buscar o financiamento diretamente com a construtora.

Com entrega prevista para 2026, o empreendimento apresenta um novo conceito de moradia com diferenciais como: paisagismo integrativo, horta comunitária, espaços para pets, mini mercado, lavanderia, piscina, cobertura rooftop, local para lavagem de carro e para banho em pets. O Nassau Garden possui ainda uma localização central, que vai facilitar a rotina dos moradores por estar perto de supermercados, faculdade, escolas e academias.

Para obter mais informações, os interessados podem entrar em contato pelo atendimento on-line, através do número (81) 9.9401-5814 ou acessar o site: https://www.nassaugarden.com/

Natural do Rio de Janeiro, é jornalista formado pela Favip. Desde 1990 é repórter do Jornal VANGUARDA, onde atua na editoria de política. Já foi correspondente do Jornal do Commercio, Jornal do Brasil, Folha de S. Paulo e Portal Terra.