Já estão em vigor as novas regras do programa habitacional Casa Verde e Amarela. Aprovadas pelo conselho curador do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS), as alterações incluem a redução da taxa de juros dos financiamentos imobiliários em 0,5% e são válidas até o final de 2022.
No caso das famílias com renda bruta mensal de até R$ 2 mil, que compõem o grupo 1 do programa, a taxação varia de acordo com a região. No caso de moradores do Nordeste, o percentual é de 4,25% ao ano para cotistas do FGTS e de 4,75% para não cotista. Para quem mora nas regiões Sul, Sudeste e Centro-Oeste, a taxa é de 4,5% para cotistas e 5% para não cotistas. Para os grupos 2 e 3, com rendas entre R$ 4 mil e R$ 7 mil, as taxas são unificadas no País inteiro: 7,16% para cotistas e 7,66% para não cotistas.
Na prática, as modificações refletem na diminuição do valor das parcelas e até da entrada do financiamento. De acordo com um cálculo feito pela equipe de vendas da Viana & Moura Construções, a partir da simulação de uma cliente, uma parcela da compra de uma casa no Residencial Xique Xique poderia passar de R$ 532,27 para R$ 517,41, por exemplo. Além disso, dependendo do perfil do cliente, o valor da entrada pode ser até R$ 1 mil mais barato.
“Para o fechamento de ano, essas mudanças trazem excelentes perspectivas. Juntamente com a redução na taxa de juros, a retomada gradual na economia, com geração de emprego e renda, traz mais confiança ao consumidor a analisar a possibilidade de financiar um imóvel. Por outro lado, as incorporadoras e imobiliárias também se sentem mais confortáveis na hora de negociar com os clientes, trazendo soluções de negociações viáveis para todos os envolvidos”, comemora o supervisor de vendas da Viana & Moura Construções, Lucas Vasconcelos.
