O grupo de realizadores do bairro planejado Nova Serra Verde (CP Construção, Hima Participações, Nova Urbanismo e Cia Inteligência Imobiliária) promove, nesta terça-feira (22), uma convenção para apresentar aos corretores imobiliários de Caruaru os detalhes sobre o novo empreendimento, que será localizado próximo ao bairro das Rendeiras.
O encontro acontece a partir das 19h, no restaurante Boi & Brasa, e será um aquecimento para o lançamento, que terá sua data divulgada em breve.
O mercado imobiliário de Caruaru vive um momento atípico e cresce em ritmo acelerado. Para acompanhar o ritmo do mercado, os corretores precisam estar capacitados. Pensando nisso, a Rota 232 Comunicação Imobiliária e a Paiva Advocacia Imobiliária, estão realizando o 1º Encontro de Corretores de Caruaru, que acontece neste sábado, 21, das 8h às 17h no Teatro do Shopping Difusora. Para entrada, será cobrado apenas um quilo de alimento não perecível.
A procura por imóveis para aluguel em Caruaru também está em alta. E parte desse crescimento se deve, principalmente, à migração de estudantes universitários para a cidade. Segundo o corretor e perito avaliador, Tomaz de Aquino, o mercado continuará crescendo. “Temos, atualmente, mais de 30 construtoras em atividade na cidade e a procura por imóveis ainda é maior do que a oferta. Para conseguir acompanhar esse crescimento, o corretor precisa se preparar. Esse é o objetivo do evento, capacitar os corretores para o mercado”, comenta.
O evento reúne quatro palestras sobre o mercado imobiliário em diversos segmentos, são eles; Você: Corretor de imóveis, ministrada pelo advogado e corretor, Alexandre Barbosa Maciel, Advocacia e Direito Imobiliário, que traz à Caruaru a advogada, Vanessa Tadeu Paiva da Paiva Advocacia Imobiliária, que vai esclarecer dúvidas e questionamentos do público referente ao Direito Imobiliário, Empreendedorismo e Liderança, comandada pelo jornalista, corretor e perito avaliador Tomaz de Aquino. Além da palestra Seguros no Mercado de Imóveis, do especialista em seguros, Jorge Lisboa.
Na ocasião, os participantes terão acesso gratuito ao ebook “Como Sair do Anonimato”, do jornalista Tomaz de Aquino.
Serviço:
8h – Você: Corretor de Imóveis – Alexandre Barbosa
10h30 – Empreendedorismo e liderança no MIB / Tomaz de Aquino
13h30 – Advocacia e Direito Imobiliário / Vanessa Tadeu Paiva
15h30 – Seguros no Mecado de Imóveis / Jorge Lisboa
Por Alexandre Barbosa Maciel
A profissão de corretor de imóveis é regulamentada por lei federal que estabelece que apenas os inscritos nos conselhos regionais de corretores de imóveis podem realizar com habitualidade as diversas formas de intermediações imobiliárias.
Essa é a primeira e mais importante regra que devemos respeitar, mas muitas outras existem para assegurar aos envolvidos numa transação imobiliária, vendedores e compradores, locadores e locatários ou permutantes, além dos próprios corretores de imóveis, é claro, de que nada errado aconteça.
Duas regras básicas que devem ser observadas obrigatoriamente são a contratação dos serviços por escrito e o respeito à tabela de honorários homologada pelo Creci do regional onde o corretor de imóveis está inscrito. Essas regras evitam desinteligências entre o contratante e o contratado e o aviltamento da atividade.
Outras regras de observação obrigatória são determinadas pelas resoluções emitidas pelo Cofeci. Estas normas de caráter administrativo que tem o mister de regulamentar a atividade, surgem a partir da observação da rotina profissional e são confeccionadas com base em discussões entre os conselheiros federais. São normas que visam valorizar a atividade e os profissionais da corretagem.
Uma das resoluções mais importantes para os corretores de imóveis é a 326/92 que institui o nosso código de ética profissional. Nela estão contidos os procedimentos e comportamentos que devem respeitados ou evitados por todos os corretores, em relação ao mercado, às instituições, aos clientes e aos colegas para o sucesso nos negócios e na carreira.
Porém alguns paradigmas são criados na cabeça do corretor, muitos desses ainda no processo de formação ou mesmo durante a carreira, que atrapalham o desempenho do profissional que adota esses conceitos. Quem aborda esse assunto muito bem é o palestrante capixaba Guilherme Machado com as suas palestras que instigam o corretor a sair da zona de conforto sem, no entanto desrespeitar os limites éticos e morais que envolvem a nossa profissão.
Ele provoca aos corretores que busquem romper com os paradigmas e preconceitos, como os de que a profissão é moleza, de que vai ficar milionário da noite para o dia, ou que o mercado está ruim, que os clientes sumiram e que há bolha imobiliária no Brasil.
Corretores que conhecem e respeitam as normas são reconhecidos pelo mercado como confiáveis e recebem muitas indicações da sua clientela, esteja como estiver o mercado.
