Para muitas pessoas, investir em um empreendimento no exterior parece algo distante da realidade. No entanto, comparando os valores de alguns imóveis no Recife, por exemplo, acaba sendo mais vantajoso adquirir uma casa fora do país. Segundo dados da Fiepe, Federação das Indústrias do Estado de Pernambuco, o metro quadrado recifense custa, em média, R$ 6.069,78. Fazendo uma comparação com o valor das casas da Magic Development, incorporadora americana de luxo e alto padrão em Orlando e com representação em Pernambuco, o m² custa US$ 1,565.00, ou seja, cerca de R$ 4.967,57.
O investimento é ainda mais tentador quando se põe na balança a estabilidade da moeda americana, segurança da compra e a simplicidade dos trâmites para manter o imóvel. “É válido ressaltar que ainda é possível gerar renda por meio do aluguel do espaço. E os empreendimentos da Magic Development têm mais vantagens: a empresa acompanha os clientes desde a construção dos imóveis, administração, manutenção e locação, tudo é realizado pelas empresas ligadas à incorporadora, oferecendo vantagens e maior tranquilidade para os compradores, com alto retorno financeiro”, afirma David Diniz, representante da Magic Development em Pernambuco.
Pernambuco – São com esses argumentos que nordestinos aplicaram, só em 2015, mais de US$ 15 milhões em imóveis de luxo no exterior, com destaque para Pernambuco, um dos Estados com mais investidores interessados no mercado imobiliário americano. Em 2015, a forte valorização dos imóveis em solo americano fez com que comprar casas ou apartamentos fosse um super negócio. “Os investidores viram a rentabilidade dos empreendimentos no último ano crescer expressivamente. Nos próximos cinco anos, a expectativa é que os imóveis em Orlando se valorizem entre 30 e 40%”, afirma David. Além de ser uma compra segura em tempos de incertezas no Brasil, o representante sinaliza que nesse período as pessoas têm buscado um ‘porto-seguro’ para os seus ativos. “A aquisição vem com um grande potencial de retorno, bem como dá segurança ao comprador por estar imobilizando seus ativos financeiros e também se ‘dolarizando’”, enfatiza.
Incorporadora – A Magic Development está no mercado imobiliário internacional há cerca de 12 anos, oferecendo imóveis na cidade de Orlando, nos Estados Unidos. Os sócios do empreendimento criaram um novo nicho no mercado de luxo, que surpreende um público cada vez mais exigente, com projetos que já somam US$ 3 bilhões.
O novo empreendimento da incorporadora, Magic Village 2, tem previsão de conclusão da terceira e última fase em 2018 e já está 80% vendido, desse montante cerca de 75% desses investidores são brasileiros. Praticamente inserido no complexo Disney, a dois minutos do parque Animal Kingdom, o condomínio conta com 194 imóveis de 3 ou 4 suítes duplex, e serviços de concierge, restaurante, business center, kids room, entre outros.
