Quando se atrasa o pagamento das prestações de financiamento de um imóvel, um dos problemas que podem ser enfrentados é os mutuários perder esse bem, fato que se intensifica com a crise.

Mas, quando isso pode ocorrer? O problema ocorre na prática, quando o consumidor fica com três meses de mensalidades em atraso. A partir de então o banco pode emitir uma notificação e em até seis meses o bem pode ser leiloado.

Contudo, há como evitar o leilão logo quando chega algum comunicado avisando para sair do imóvel ou informando que o imóvel será leiloado. O primeiro passo é não se desesperar, o mutuário só precisa sair se for ordem judicial, e normalmente esses são atos administrativos que podem ser revertidos.

Existem ações judiciais para anular leilões, e até atos jurídicos que não permitem defesa. Essas ações são uteis e vantajosas financeiramente, sendo mais barato pagar um advogado do que perder sua casa e podem ser utilizadas quando existe ameaça de leilão extrajudicial e até mesmo quando o imóvel foi “arrematado” pelo banco ou terceiro.

Para ter sucesso, a esses pedidos é essencial manter o mutuário na posse do imóvel, enquanto nas esferas judiciais e extrajudiciais. No caso específico dos contratos assinados pelo SFI – Sistema Financeiro Imobiliário, a execução é baseada na lei 9.514/97, pelo qual o credor consolida a propriedade do bem de forma direta junto ao Cartório de Registro de Imóveis, substituindo o mutuário pelo credor fiduciante, e, em seguida, promove a venda do imóvel ou a Ação de Reintegração de Posse.

Todavia, o banco é obrigado a respeitar os procedimentos da lei 9.514/97, cabendo nulidade da venda se os requisitos executórios não forem preenchidos.

E quando tratamos com bancos no Brasil, temos pontos bons e ruins, os pontos ruins é que abusam do consumidor e cobram em excesso até para os parâmetros legais, mas os bons pontos são que seu nível de organização precisa melhorar, já que não respeitam as regras legais, e essa postura de não se preocupar com a posição do mutuário proporciona o cometimento de muitos erros que nos permitem conseguir anular leilões e cobranças em excesso, mantendo a posse da casa de que era o titular do financiamento.

Assim, a recomendação para quem está prestes a enfrentar um processo de perda de imóvel para leilão é buscar pelos direitos, não permitido que um bem pelo qual tanto sonhou seja perdido em função de dificuldades momentâneas.

Gilberto Bento Jr. é advogado, contabilista e sócio da Bento Jr. Advogados. Especializado em direito tributário, direito empresarial, direito processual, empreendedorismo e direito constitucional.

Os benefícios para o Microempreendedor Individual (MEI) são muitos. Esta categoria surgiu com o objetivo de criar melhores condições para que o trabalhador informal (sem carteira assinada) possa se tornar um empreendedor regularizado. São mais de 365 atividades elementares enquadradas, dentre elas: manicures, costureiras, jardineiros, eletricistas etc.

Para quem pensa em ser um microempresário ou já trabalha informalmente em alguma atividade, é importante conhecer as 5 principais vantagens que são oferecidas para quem faz a opção por se cadastrar como MEI.

1. Contratação de um funcionário com menor custo: O MEI pode contratar 1 funcionário. O valor referente ao custo de contratação de um empregado pelo Microempreendedor Individual é de 11% sobre o salário mínimo ou piso da categoria;

2. Isenção de taxas para o registro da empresa: Todo o processo de formalização é unificado e barato. O único custo da formalização é o pagamento mensal de R$ 46,85 (INSS), mais R$5,00 (Prestadores de Serviço) ou R$1,00 (Comércio e Indústria) através de carnê emitido somente no Portal do Empreendedor;

3. Ausência de burocracia: A obrigação do MEI é a declaração anual sobre o seu faturamento que deve ser controlado todo mês para que, ao final do ano, esteja com as finanças organizadas;

4. Acesso a diversos serviços bancários, inclusive crédito: Após a formalização, o empreendedor terá oportunidades de conseguir crédito junto aos Bancos, especialmente os públicos (Banco do Brasil, Caixa Econômica Federal e Banco do Nordeste);

5. Emissão de alvará provisório pela internet: Qualquer atividade comercial, de serviço ou industrial, precisa da autorização da Prefeitura para iniciar suas atividades. Para o Microempreendedor Individual não é diferente. Essa autorização provisória – licença ou alvará – será concedida de graça, sem o pagamento de qualquer taxa, o mesmo ocorre para o registro na Junta Comercial;

Para tomar conhecimento de outros benefícios, vale a pena participar da palestra “MEI: para começar bem”. O evento acontece semanalmente no auditório da Junta Comercial de Pernambuco (Jucepe) e é uma realização do Expresso Empreendedor do Recife, da Secretaria da Micro e Pequena Empresa, Trabalho e Qualificação (Sempetq), em parceria com o Serviço Brasileiro de Apoio às Micro e Pequenas Empresas (Sebrae).

A próxima palestra reservada aos Microempreendedores Individuais será na quarta-feira, 21, no auditório da Jucepe, das 9h às 11h. Os interessados podem se inscrever no local (Rua Imperial, 1600) ou antecipadamente pelo telefone (81) 3182-2800.

O São João no Nordeste é uma data muito importante para a cultura e também para o varejo. Tradicionalmente, as vendas de produtos relacionados ao período apresentam crescimento bastante significativo em relação a outras épocas do ano. Com os consumidores prontos para comemorar a data, o Assaí Atacadista reforçou os estoques com os itens típicos dos festejos e muitas ofertas.

Claudemir Carmo, diretor regional da rede para o Nordeste, explica que todas as lojas da região estão com ações especiais para a data e se transformaram em um grande arraial para aquecer a festa. “Fechamos parceria com nossos principais fornecedores e estamos com um jornal de ofertas especial de São João, com inúmeras promoções, que vão além dos produtos à base de milho como canjiquinha, canjica, milho de pipoca, flocão e farinha de milho, utilizados na produção de várias receitas tradicionais. Bebidas alcoólicas e não alcoólicas, doces populares, leite condensado, embutidos e carnes também estão saindo bastante”, comenta.

Com um mês inteiro de festejos, as vendas aumentam ainda mais com a proximidade da data oficial do São João, comemorado no dia 24 de junho. “Seguindo o desempenho de resultados desde o inicio do mês de junho, a expectativa do Assaí é aumentar em 20% a venda de itens sazonais em todas as suas unidades na região Nordeste, na comparação com o mesmo período do ano passado”, afirma.

Sobre o Assaí Atacadista

O Assaí Atacadista possui 107 unidades em 16 estados (AL, AM, BA, CE, DF, GO, MS, MT, PA, PB, PE, PR, RJ, RN, SE, SP). Negócio de atacado do GPA, a rede opera com o formato Cash&Carry, conhecido como atacado de autosserviço, e está em plena expansão. Em 2016, a rede inaugurou 13 novas unidades no Brasil e fechou o ano com vendas brutas de R$ 15,7 bilhões, expansão de 39,2% em relação ao ano anterior.

O Maior e Melhor São João Cultural do Mundo, em Caruaru, irá receber o cantor e compositor Geraldinho Lins nesta sexta-feira (16). Ele será a penúltima atração do Palco Principal da festa, que também terá a participação de Assisão, Adelmário Coelho e Pedrinho Pegação.

Com um repertório bem tradicional e já conhecido pelo público, Geraldinho promete fazer a festa dos forrozeiros que não abrem mão do autêntico forró pé-de-serra. Algumas músicas já consagradas como “Amor de Sertão” não ficarão de fora do repertório, que também abrirá espaço para as novas canções, além de grandes hits da música brasileira em levada pé de serra.

A apresentação está marcada para às 23h30, no Parque Luiz ‘Lua’ Gonzaga.

História – Geraldinho Lins, ou melhor, Geraldo Pereira Lins Filho nasceu na cidade de Serra Talhada, em pleno Sertão do Pajeú. Seu primeiro contato com a música foi aos 13 anos de idade, ao ganhar um violão da mãe. Mas a paixão pelo forró veio alguns anos mais tarde, em Caruaru, quando Geraldinho conheceu o Trio Nordestino e seu tradicional forró pé de serra. Isso selou uma paixão distribuída em mais de 200 canções de sua autoria, em ritmos como xote, baião, caboclinho, frevo de bloco e frevo rasgado.

Sua primeira banda, a Flor da Pele, foi formada por amigos de colégio. Em seguida, veio a Quenga de Coco, grupo com o qual Geraldinho Lins se apresentou em diversos locais do País. Nos últimos doze anos, o artista atua em carreira solo, conquistando fãs em todo o Nordeste com shows da Bahia ao Maranhão, bem como outras capitais, a exemplo de São Paulo e Rio de Janeiro – cidades onde o artista bateu recorde de público em todos os shows.

As apresentações, no entanto, não se limitam ao território nacional. Em janeiro, Geraldinho levou seu forró à Europa em miniturnê na Alemanha. Desde 2013, o músico desenvolve esse trabalho, que contempla o intercâmbio com músicos e produtores europeus e brasileiros que divulgam o forró na Europa. Além da Alemanha, Geraldinho já tocou em países como França, Portugal e Suíça.

Geraldinho Lins está à frente de uma equipe de 20 profissionais, entre técnicos, produtores e roadies. Sua banda é formada por Sandro Pick (bateria), Sandro Araras (percussão), Saulo Alves (contrabaixo), Edi do Acordeon (sanfona), Marquinhos Casa Amarela (zabumba), Daniel Félix (teclados) e Kiel Hernandez (guitarra). O artista possui 16 CDs lançados, nove na carreira solo, e três DVDs.

O líder da Oposição no Senado, Humberto Costa (PT-PE) participa, na próxima segunda-feira (19), do início da Caravana das Águas que tem como objetivo avaliar a retomada e o andamento das obras físicas do Eixo Norte e do Ramal do Apodi, que beneficiam os estados do Rio Grande do Norte e da Paraíba e também as obras sociais derivadas do Projeto de Integração do São Francisco nos estados de Pernambuco e Ceará.

“Essa ação de fiscalização do Senado é muito positiva. Estamos aqui para garantir que essa grande obra, que está mudando a vida de um povo que sempre sofreu com a falta de água no sertão nordestino, realmente continue andando. E é sempre bom ressaltar que foi o presidente Lula, que acreditou e tirou do papel a Transposição do São Francisco”, lembrou o senador petista.

A realização da Caravana das Águas foi aprovada durante reunião da Comissão de Desenvolvimento Regional e Turismo (CDR) no Senado Federal. A Caravana realizará visitas técnicas e audiências públicas nos próximos dias 19 e 20 de junho, nos quatro estados (Pernambuco, Ceará, Paraíba e Rio Grande do Norte), e contará com a participação de senadores dos estados envolvidos.

“Estamos acompanhando de perto essa obra. Milhares de pessoas já têm água em suas torneiras, mas ainda tem muita obra para acontecer. Não podemos permitir que esse governo ilegítimo deixe de dar prioridade para a Transposição do São Francisco”, asseverou Humberto.

A Caravana começará na segunda-feira (19), a partir das 08:00, no município de Terra Nova (PE), com uma visita da comitiva de senadores às obras do Eixo Norte e do Ramal do Apodi (Estação de Bombeamento EBI-3). Após Terra Nova, a comitiva segue para uma visita técnica à barragem na cidade de Jati (CE).

A Caravana das Águas ainda segue para as cidades de São José de Piranhas (PB), Cajazeiras (PB), Pau dos Ferros (RN) e Caicó (RN), onde acontecem outras visitas técnicas e audiências públicas. O senador Humberto Costa segue, ainda na segunda-feira (19) no final do dia para Brasília, para participar das discussões da reforma Trabalhista na Comissão de Assuntos Sociais (CAS).

O São João de Caruaru está abrindo espaço, também, para quem deseja expor artesanatos e comercializar produtos, além de novas empresas que estão começando no mercado. Um pavilhão de artes foi montado na Estação Ferroviária com 45 barracas, que expõem diversos produtos artesanais e industrializados, além de guloseimas.

Dezenove dessas barracas são ocupadas pela Feira de Economia Criativa, que reúne diversas marcas de empresas que estão começando no mercado, em setores como vestuário, decoração, gastronomia e papelaria. A feira reúne empreendedores de Caruaru e de cidades da região, e funciona das 18h à 0h, nos mesmos dias de festa no Parque de Eventos Luiz Gonzaga.

O objetivo da feira, segundo Filipe Rafael, coordenador de Economia Criativa, é mostrar a diversidade de empreendedores que a cidade tem. “Os nossos empreendedores têm a capacidade criativa de desenvolver produtos inovadores e diferentes. A ideia é mostrar que as pessoas podem viver da sua criatividade, empreendendo. O São João é uma ótima oportunidade de alavancar as vendas”, conta.

Entre as marcas que estão expondo produtos, está a Manifesta, criada pelo microempreendedor Carlos Plácido, e que vende cuecas masculinas. “A gente foi chamado para expor na Semana Santa e deu certo. A gente percebe que os produtos ficam em visibilidade para o Brasil todo. Uma marca pequena, criada há apenas quatro meses, consegue atingir um público que a gente nem imagina”, explica.

Outra empreendedora na feira é a Priscila Ohana, da Sonho Açucarado, que vende produtos à base de chocolate. “Este é o segundo ano que venho para a feira. Estou amando a organização e a oportunidade de mostrar meus produtos. A exposição aqui dá credibilidade para a marca. Estamos com um movimento muito bom, estando no Melhor São João do Mundo, não poderia ser diferente”, completa.

Feira de Artesanato – São 18 barracas que reúnem peças feitas por diversos artesãos. Segundo Filipe Rafael, a Associação dos Feirantes do Parque 18 de Maio é convidada para participar da feira. No local, estão expostos bolsas, rendas, chapéus, sandálias, bonecas e peças de barro, couro e em madeira. A feira funciona de quinta-feira a domingo, das 18h às 0h.

Feira da Mulher Empreendedora – Cinco barracas estão expondo produtos de mulheres que ganharam o espaço da Secretaria de Políticas para Mulheres. O objetivo da feira é incentivar o empreendedorismo feminino, o trabalho e empoderamento econômico das mulheres. “São 25 mulheres que estão ganhando espaço para mostrar os produtos que produzem. Uma das barracas foi cedida para mulheres que integram o projeto Rosa de Saron, que trata de vítimas de violência e drogas”, conta Juliana Gouveia, gerente de Cidadania e Qualidade de Vida.

Uma dessas empreendedoras é a artesã Fabiane Lima Nazário, que produz bonecas em EVA há cinco anos. “É a primeira vez que participo de uma feira. É uma divulgação muito importante para meu produto. Estamos recebendo muitas encomendas. Muita gente não conhecia o meu trabalho e vai conhecer, agora, a partir da feira”, comemora.

O Espetáculo “São João da Emoção” estreou domingo (11) de junho no polo cultural da Estação Ferroviária dentro da programação do São João de Caruaru e segue com apresentação marcada para o domingo(18) e sábado(24) às 14h30 no mesmo local. O espetáculo traz à tona a história de Caruaru através dos artistas e intelectuais que construíram a cultura da cidade, com humor e alegria o musical sustenta a bandeira sinalizada em um pau de sebo simbolizando a resistência do artista popular.

A realização é da Cartola Produções com produção e execução dos sócios Mariana Granja e Rafael Amancio, apresentando um projeto que tem como objetivo valorizar a cultura produzida em Caruaru e os seus artistas e educadores que tanto contribuíram para o futuro da cidade. “O ciclo histórico caruaruense traz nele um rico e valioso sentimento cultural, tanto herdado pela generosidade da terra que brotou grandes artistas, como também de uma peculiaridade, no agir, no cantar e no falar, é isso que vamos mostrar, o que Caruaru tem de melhor e o que fez ele vencer culturalmente, como também a sua decadência histórica cultural, será um valoroso momento para o resgate cultural que Caruaru tanto necessita em pleno São João, para os turistas”. Frisa Amancio, diretor e autor do espetáculo.

A direção musical é de Jadilson Lourenço, integrante do Grupo Feira de Teatro Popular com um vasto currículo em musicais. Este será mais uma iniciativa, um repertório de músicas conhecidas, porém com uma identidade própria, que é a “São João da Emoção” que abre o espetáculo, “Caruaru é rica em diversidade, juntar personalidades travestidas de palhaços, cantando e dançando a história de caruaru é primoroso”, ressalta Jadilson Lourenço.

O elenco é disposto com seis atores. Os cômicos entram em cena de maneira a provocar a rua para uma tempestade, é a chegadas dos personagens que com muita alegria e música trazem o José Condé como presidente do Pais de Caruaru ao seu lado os ministros que irão promover um verdadeiro arraia intitulado “São João da Emoção”. Azulão, Arary Marrocos, Vitalino, Sinhazinha e José Condé, são os personagens que estarão nos dias 11, 18 e 24 às 16h em frente a igrejinha do Polo da Estação Ferroviária, projeto com incentivo da Fundação de Cultura e Turismo de Caruaru.

Sabrina Craide – Repórter da Agência Brasil

Hoje (16) é o último dia para a renovação de contratos do Fundo de Financiamento Estudantil (Fies) referentes ao primeiro semestre de 2017. Também termina hoje o prazo para fazer a transferência integral de curso ou de instituição de ensino, bem como solicitar a dilatação do prazo de utilização do financiamento.

A renovação do Fies é feita a cada seis meses, e o pedido de aditamento é feito inicialmente pelas faculdades. Em seguida, os estudantes devem validar as informações inseridas pelas instituições no Sistema Informatizado do Fies (SisFies).

No caso de aditamento não simplificado, quando há alteração nas cláusulas do contrato, como mudança de fiador, por exemplo, o estudante deve levar a documentação comprobatória ao banco para finalizar a renovação. Já nos aditamentos simplificados, a renovação é formalizada apenas com a validação do estudante no sistema.

O financiamento é destinado a alunos matriculados em instituições privadas de ensino superior. Segundo o Ministério da Educação, atualmente, mais de 2 milhões de jovens e adultos que não têm condições de pagar a faculdade são beneficiados pelo programa, que oferece uma taxa de juros efetiva de 6,5% ao ano.

Por Egton Pajaro

Que tipo de carreira profissional você sonhou e delineou como objetivo a atingir?

Nem sempre é fácil responder esta, aparente, simples indagação. Vários aspectos estão envolvidos e certamente inúmeras e complexas combinações vão confundi-lo neste árduo caminho.

A solidez, a maturidade e a aparente estabilidade frequentemente induz o profissional, as vezes inconscientemente, a perseguir e galgar espaço na hierarquia das grandes corporações, afinal são elas as locomotivas que movem o mundo empresarial, são elas que desenvolvem a aparente hegemonia por meio de grandes ações de marketing, distinguindo valores já consolidados e de fácil percepção pelo público, seja ele consumidor direto ou não de seus serviços e/ou produtos.

Não se pode desmerecer que durante muito tempo fomos moldados para trilhar um caminho único onde o sucesso profissional estava ligado a ascensão, preferencialmente como executivo, dentro de uma grande corporação. A subida meteórica de cargo em cargo – supervisor, gerente, diretor, e até mesmo sócio de uma empresa tem lá seus apelos, porém por vezes impõe um alto preço e afeta diretamente a vida pessoal de muitos.

Nos últimos anos, este tradicional modelo está sendo desafiado com o surgimento do notório fenômeno das startups, que tornou-se uma opção concreta com a quebra de inúmeros paradigmas de desenvolvimento da carreira profissional. Recentes estudos começam a explicar características próprias deste contexto, como carreira em Y e W – que identifica profissionais que querem ser especialistas em um determinado assunto e não desejam necessariamente chegar ao topo da empresa além de, por outro lado, valorizar com maior ênfase perfis comportamentais em detrimento às habilidades técnicas.

Startup não é necessariamente uma empresa de pequeno porte

Startups são empresas com modelo de negócios voltados para a tecnologia e inovação. São elas as responsáveis por iniciativas disruptivas que culminam nas mudanças de empresas tradicionais.

Essas empresas surgem normalmente com uma estrutura enxuta e contam com fundos de investimentos ou aportes financeiros de grupos que apostam na ideia, fazendo novas rodadas de captação de recursos. Exemplos não faltam, do Google ao Airbnb.

Hoje, algumas startups já estão presentes no mundo todo, pois trabalham com modelos de negócios escaláveis e de fácil replicação. E isso não quer dizer necessariamente que elas precisem de uma grande estrutura. É possível trabalhar com parceiros de negócios, como o modelo dos aplicativos de transporte.

Você vai aprender de tudo um pouco

Normalmente, a filosofia de trabalho é diferente de empresas tradicionais. Isso porque o profissional acaba participando de diversos projetos ao mesmo tempo, que envolvem áreas diversas.

Com estrutura modesta e horizontal, o profissional se vê diante de um colossal universo de possibilidades que dependendo da sua aptidão, atitude e vontade, o conecta com riquíssimas e únicas oportunidades de desenvolvimento profissional e pessoal que a princípio, estariam fora do escopo em uma avaliação preliminar. Dessa forma, é possível obter múltiplas habilidades. E isso permite inclusive que você se descubra em novas possibilidades ou mesmo trabalhe com atividades mais prazerosas, que certamente o diferenciarão no desempenho e entrega.

Use a startup como um estratégico trampolim

Se o seu desejo é de fato trabalhar em uma grande corporação, desenvolver o seu trabalho em uma startup pode ser estratégico ao acelerar o conhecimento e capacita-lo para converter ideias em ações práticas e assim lhe dar bagagem suficiente para uma carreira de sucesso nessas companhias. A visão holística e integrada, as habilidades práticas desenvolvidas, bem como a segurança para aplica-las com real domínio e pragmatismo, certamente o diferenciará da maioria dos profissionais que tem na teoria acadêmica sua principal e as vezes única referência para criar, desenvolver e gerenciar projetos.

É uma ótima experiência para quem quer empreender

No atual momento vivemos um boom de empreendedores graças aos alcances da tecnologia. Várias são as ferramentas hoje disponíveis, atalhando e/ou universalizando o surgimento de novas ideias como, por exemplo, o modelo O2O – online e offline, que integra o mundo real e digital.

Para aqueles que sentem conforto com o novo, estar em contato com um ambiente jovem, ágil e cheio de ideias inovadoras pode estimula-lo a se tornar empreendedor também. Se já pensou em trabalhar em uma grande empresa, a passagem por uma startup pode mudar sua perspectiva. Você pode vivenciar diferenciadas e criativas formas de abordagem e aprender muito antes de ter seu próprio negócio, e quem sabe, se tornar um empresário de sucesso.

De fato, existem inúmeras vantagens em iniciar sua carreira em uma startup, são diversos caminhos e possiblidades a serem avaliados. Você pode até mudar de ideia e seguir em uma empresa inovadora como esta ou mesmo empreender.

O secretário-executivo do Ministério da Justiça, José Levi do Amaral Júnior, vai analisar proposta de convênio com a Prefeitura de Igarassu para destinar R$ 1,1 milhão ao reforço da segurança pública no município. Os recursos, que virão do Fundo Nacional de Segurança Pública, se justificam porque Igarassu foi listada entre as 30 cidades mais violentas do país no Atlas da Violência 2017, divulgado recentemente pelo Ipea (Instituto de Pesquisas Econômicas Aplicadas).

A solicitação foi feita pelo senador Armando Monteiro (PTB-PE), em audiência na quarta-feira (14), no Ministério, acompanhado do prefeito Mário Ricardo (PTB), que entregou o projeto de convênio. “Temos um olhar especial para os municípios”, assinalou Levi. O Atlas da Violência 2017 apontou uma taxa de 69,4 mortes por 100 mil habitantes/ano em Igarassu, o que equivale a mais de uma morte por semana.

‘É um quadro dramático”, diagnosticou Armando ao secretário-executivo do Ministério da Justiça. Assinalou o senador petebista que o Pacto pela Vida retrocedeu em Pernambuco, que tem perspectiva de registrar seis mil homicídios este ano, índice maior, em ternos absolutos, do que todo estado de São Paulo, cuja população é mais de 4,5 vezes superior à pernambucana.

O projeto de convênio entregue por Mário Ricardo ao secretário Nacional de Segurança Pública, general Santos Cruz, que participou da audiência, prevê a implantação de uma central de inteligência e monitoramento municipal, ao custo de R$ 420 mil; aquisição de viaturas, com gastos previstos de R$ 361 mil, e compra de tasers e coletes para a guarda municipal de Igarassu, com despesas estimadas de R$ 334 mil. “São recursos modestos, mas essenciais, que a prefeitura não dispõe”, argumentou Mário Ricardo.